1995〜2005年築, 専有面積45.17㎡〜65.17㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.0%
さいたま市大宮区
54.9万円/㎡
前年比-8.9%
ライオンズヴィアーレ大宮
埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2000年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,902万円
70.7万円/㎡
2,535
3,446
4,357
5,269
AI査定結果
推定相場価格
3,902万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,357万円
62.5万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズヴィアーレ大宮
4,280万円（77.6万円/㎡）/ 5階 / 55.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,280万円 | 77.6万円 | 5階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 8,980万円 | 92.8万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 89.2万円 | 14階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 81.2万円 | 5階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 9,280万円 | 95.9万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 9,580万円 | 99.0万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 6,198万円 | 88.0万円 | 13階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,480万円 | 81.2万円 | 6階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 8,480万円 | 87.7万円 | 4階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 6,680万円 | 82.7万円 | 5階 | 80.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 5,880万円 | 83.2万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズヴィアーレ大宮 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/03 | レールシティ大宮弐番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅6分 | 4,780万円 | 71.1万円 | 67.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 148戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,699万円 | 59.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/15 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅16分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大宮中央パークホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,350万円 | 63.8万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/03 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.47㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5%上昇、さいたま市大宮区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して41.3%割高です。
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